Loi Pinel 2018: Nouvelles opportunités d'investissement

Les avantages fiscalux pour un investissement en loi pinel en 2018 sont maintenues pour une durée de 4 ans. La nouvelle exemption de l'impôt foncier est limitée. L'examen du zonage Pinel permettra une meilleure adaptation des différents dispositifs existants sur le marché immobilier actuel. Environ 1 200 municipalités ont été reclassées dans une nouvelle zone Pinel qui reflète mieux les réalités du marché. Son extension, annoncée par le ministre de la Cohésion territoriale, Jacques Mezard, a permis de recentrer les zones Pinel et disponibles sur loipinel-2018. Ainsi, les ville dans les zones A, B1 Abis bénéficieront toujours de ce dispositif jusqu'à la fin de 2021. Cependant en ce qui concerne les zones B2 et C, les villes de ces zones ne seront plus éligibles au dispositif.

loi pinel 2018

Zonage pinel 2018

Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, l'investisseur doit remplir plusieurs conditions: l'acquisition d'une nouvelle propriété qui est loué comme résidence principale pour une durée minimale, aux locataires dont les ressources ne dépassent pas les limites prescrites par la loi et avec un plafond de location. En plus de ces critères, une exigence est différenciée: la position de la propriété. Dans la mesure où le régime d'exonération fiscale vise à faciliter l'accès au logement, seules les villes situées dans une zone réglementée où l'offre est inférieure à la demande sont éligibles. L'objectif principal de la loi Pinel est d'encourager les investissements et de faciliter ainsi la location dans les zones à forte demande locative. À cette fin, le gouvernement a introduit une loi sur les permis de pêche dans les zones pour adapter la construction de nouvelles maisons aux besoins de logement. Le Pinel Act 2018 développe cette subdivision en zones. Découvrez les nouveaux domaines de la loi Pinel. Cette division du territoire national classe les municipalités en fonction des zones géographiques, en tenant compte du déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Il garantit donc la rentabilité des positions des investisseurs et un marché au potentiel locatif avéré. Dans l'ordre de déséquilibre décroissant, les zones de la loi de Pinel sont indiquées par les lettres A à A, B1, B2 et C. Découvrez quelles zones de pinel sont appropriées.

zones pinel 2018

Les zones ont été révisées Pinel jusqu'au 1er Octobre 2014. Bien que cette distribution est toujours d'actualité, l'annonce du ministre de la cohésion territoriale, Jacques Mézard, d'étendre cette mesure jusqu'en 2021, a l'influence du dispositif Pinel. Par conséquent, chaque zone Pinel destinées Aa, A et B1, zone de la zone B2 et C ne sont plus admissibles depuis le 31 Décembre 2017. Pour l'année 2018, la zone B2 de la ville peut potentiellement immobiliser l'investissement locatif, le gouvernement veut être flexible pour faciliter la transition. Les régions de Pinel divisent le territoire français en 5 parties:

L’amendement Pinel et loi de finance 2018

Un amendement très important a été adopté au Comité des finances de l'Assemblée nationale dans le cadre du projet de loi de finance. Cet amendement du rapporteur de M. Giraud est fondamental et pourrait bouleverser le sort de la loi PINEL en B1. En fait, comme vous le savez, la version PINEL 2018 se concentre sur les zones de tension où le manque de boîtier est certain. Dans une première version du projet de loi budgétaire pour 2018, 2018 Loi PINEL devait être proche de la mise en œuvre des exigences applicables en 2014 (avant les lois financières 2015 et 2016 étendu le régime fiscal pour les zones B2 et C étaient dérogation). Le projet de budget pour 2018 confirme l'extension de la loi Pinel pour les quatre prochaines années. Mais son périmètre sera réduit à certaines zones du territoire La même chose s'applique au prêt à taux zéro (PTZ). L'investisseur immobilier évoluera sous Macron ... En revanche, les conditions d'application et de fitness de Pinel évoluent. De la même manière que PTZ, le dispositif Pinel visera à accélérer la construction de logements dans les zones les plus importantes du territoire